TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

Nội Dung Chính

GIỚI THIỆU

Tranh chấp đất đai và bất động sản luôn nằm trong nhóm phức tạp nhất tại Việt Nam. Lịch sử quản lý đất đai nhiều thời kỳ, giấy tờ không thống nhất, ranh giới thay đổi theo thực tế sử dụng khiến nhiều người dân không thể tự mình giải quyết. Không ít vụ việc kéo dài qua nhiều năm, nhiều cấp chính quyền và tòa án, gây thiệt hại lớn về thời gian, tài sản và tâm lý.

Trong các tranh chấp như ranh giới, lối đi, thừa kế nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng không đúng quy định…, việc có luật sư đồng hành sớm là yếu tố quan trọng để xác định đúng hướng giải quyết và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

VÌ SAO CẦN LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT?

Giúp Bạn Xác Định Đúng Bản Chất Tranh Chấp Và Thẩm Quyền Giải Quyết

Không phải vụ việc nào cũng đưa thẳng ra Tòa án. Một số tranh chấp bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã, một số lại phải khởi kiện trực tiếp. Khi thực hiện sai bước sẽ dẫn đến bị trả đơn, làm kéo dài thêm thời gian giải quyết.

Kiểm Tra, Đánh Giá Tính Pháp Lý Của Giấy Tờ

Luật sư có thể đọc – hiểu các hồ sơ qua nhiều thời kỳ, xác định đâu là chứng cứ mạnh, đâu là rủi ro, từ đó xây dựng chiến lược giải quyết phù hợp.

Thực Hiện Các Thủ Tục Chuyên Môn: Đo Đạc, Định Giá, Trích Lục Hồ Sơ

Nhiều vụ tranh chấp ranh giới, diện tích hoặc tài sản gắn liền với đất phải đo đạc lại. Chúng tôi sẽ giúp bạn yêu cầu đúng cơ quan chuyên môn và sử dụng kết quả đo đạc phù hợp với thủ tục tố tụng.

Đại Diện Hòa Giải Để Giải Quyết Nhanh Gọn

Giảm thiểu căng thẳng giữa các bên, đặc biệt khi tranh chấp liên quan người thân, hàng xóm. Nhiều trường hợp có thể giải quyết được ngay giai đoạn hoà giải mà không cần đến sự can thiệp của Toà án.

Tranh Tụng Tại Tòa Án – Bảo Vệ Quyền Lợi Hợp Pháp

Luật sư dùng kiến thức, kinh nghiệm dày dặn để trình bày, lập luận và yêu cầu Tòa án nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.

vi-sao-can-luat-su-tham-gia-giai-quyet

Vì sao cần luật sư tham gia tố tụng dân sự?

VÌ SAO LỰA CHỌN CHÚNG TÔI?

  • Kinh nghiệm xử lý đa dạng các tranh chấp đất đai phức tạp: tranh chấp quyền sử dụng đất, lối đi chung, lấn chiếm đất, chuyển nhượng, thừa kế…
  • Am hiểu pháp luật đất đai qua nhiều thời kỳ, có khả năng phân tích hồ sơ sâu và đưa ra giải pháp phù hợp thực tế.
  • Chiến lược giải quyết ưu tiên hiệu quả, tiết kiệm thời gian và giảm chi phí cho khách hàng.
  • Đại diện làm việc với các cơ quan như UBND, Văn phòng đăng ký đất đai, Tòa án… theo đúng trình tự pháp luật.
  • Minh bạch về thời gian, chi phí và lộ trình thực hiện.
vi-sao-lua-chon-chung-toi

Vì sao lựa chọn dịch vụ của Luật Ngô Hoàng Quân

HÌNH THỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ

Ủy Quyền

Đại diện theo ủy quyền

Chúng tôi thay mặt và nhân danh khách hàng:

  • Làm việc với UBND xã/phường, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan đo đạc – định giá.
  • Nộp hồ sơ, theo dõi, bổ sung giấy tờ theo yêu cầu cơ quan nhà nước.
  • Đại diện đàm phán, hòa giải với bên còn lại trong tranh chấp. Hình thức này phù hợp cho khách hàng bận rộn, ở xa hoặc không muốn trực tiếp va chạm trong tranh chấp nhạy cảm.
Ủy Quyền (1)

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp

  • Soạn thảo toàn bộ hồ sơ khởi kiện/kháng cáo.
  • Tham gia làm việc với Tòa án tại các buổi làm việc: đối chất, hòa giải…
  • Tham gia phiên tòa, trình bày quan điểm và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
  • Đề xuất biện pháp khẩn cấp tạm thời (nếu cần) để bảo vệ tài sản.

CÁC TRANH CHẤP PHỔ BIẾN

  • Tranh chấp ranh giới, diện tích, lối đi chung.
  • Tranh chấp quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, cho thuê, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
  • Tranh chấp nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
  • Tranh chấp thừa kế.
  • Tranh chấp liên quan đến việc cấp, thu hồi, hủy sổ đỏ.
tranh-chap-ranh-gioi-dat-dai

 Ảnh minh họa tranh chấp ranh giới đất đai

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

Tại Luật Hoàng Quân, chúng tôi hỗ trợ giải quyết các trường hợp tranh chấp đất đai & BDS thông qua quy trình 7 bước một các minh bạch, rõ ràng:

Khảo sát & phân tích hồ sơ

  • Tiếp nhận thông tin, hình ảnh, giấy tờ liên quan.
  • Đánh giá nhanh tính pháp lý để xác định hướng xử lý.
  • Đề xuất phương án phù hợp nhất: hòa giải – khiếu nại – khởi kiện.

Thu thập chứng cứ & kiểm tra hồ sơ

  • Trích lục giấy tờ đất, bản đồ, hồ sơ địa chính.
  • Đề nghị đo đạc – định giá – kiểm tra hiện trạng.
  • Làm việc với nhân chứng, cơ quan chuyên môn.

Xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp

  • Phân tích sâu điểm mạnh – yếu của vụ việc.
  • Xác định mục tiêu trọng tâm: giữ đất, đòi đất, đòi bồi thường, hủy hợp đồng…
  • Lên lộ trình xử lý theo từng giai đoạn, báo giá minh bạch.

Làm việc với cơ quan nhà nước / Tòa án

  • Soạn thảo hồ sơ: đơn yêu cầu, đơn khởi kiện, chứng cứ.
  • Đại diện nộp hồ sơ, bổ sung, giải trình theo yêu cầu.
  • Tham gia các buổi hòa giải, đối chất, làm việc trực tiếp.

Đàm phán giải quyết tranh chấp

Nếu có cơ hội hòa giải hoặc thỏa thuận có lợi cho khách hàng, luật sư sẽ chủ động đề xuất, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tranh tụng tại Tòa án

  • Tham gia phiên tòa, nêu quan điểm, trình bày lập luận.
  • Bảo vệ quyền lợi hợp pháp tối đa cho khách hàng.

Theo dõi thi hành bản án & hoàn tất sau tranh chấp

  • Yêu cầu thi hành án.
  • Hỗ trợ cập nhật, chỉnh lý hồ sơ đất sau tranh chấp.
  • Bàn giao kết quả và tư vấn phòng ngừa tranh chấp sau này.

LỢI ÍCH KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC

  • Có lộ trình pháp lý rõ ràng,
  • không phải loay hoay tự tìm hiểu.
  • Được bảo vệ quyền lợi bởi luật sư am hiểu sâu về đất đai.
  • Hồ sơ chuẩn chỉnh, tránh bị trả đơn hoặc kéo dài.
  • Giảm tối đa mâu thuẫn giữa các bên nhờ đàm phán hiệu quả.
  • Tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức.
  • Tăng tỷ lệ thắng kiện hoặc hòa giải thành công.
  • Hoàn toàn yên tâm vì được theo sát vụ việc từ đầu đến cuối.

FAQ - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tranh chấp ranh giới đất thì bắt đầu từ đâu?

Phải hòa giải tại UBND xã/phường trước. Nếu hòa giải không thành, mới được khởi kiện ra Tòa án.

Tùy vụ việc. Đa số từ 6 –12 tháng; phức tạp có thể 1–2 năm. Có luật sư hỗ trợ sẽ rút ngắn đáng kể.

Tùy phạm vi công việc và căn cứ theo nhu cầu và yêu cầu của khách hàng, chúng tôi luôn báo giá minh bạch trước khi ký kết.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Hãy để Công ty Luật TNHH Ngô Hoàng Quân trở thành phòng pháp chế đồng hành giúp doanh nghiệp của bạn vận hành an toàn, hiệu quả và đúng pháp luật.

Địa chỉ: 70 Nguyễn Hữu Thọ, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh

Điện thoại: 0799.373.7990946.581.898

Email: info@luathoangquan.com

Thời gian làm việc: Thứ Hai – Thứ Sáu, 8:00 – 16:00

    Luat-Ngo-Hoang-Quan-128

      Luat-Ngo-Hoang-Quan-128